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新城控股要卖掉150亿新天地棋牌项目救急 金科龙湖仁恒已接盘

更新:2020-06-29 编辑:新天地棋牌 来源:新天地棋牌 热度:5942℃

记者 | 吴波

曾高速发展的新城控股,如今面临一场无法抵挡的命运逆转。

因实际控制人、前董事长王振华个人事件,陷入风暴中的新城控股正在通过出售资产回笼资金。

7月24日晚间,新城控股对外公告,当天公司召开的董事会通过了《关于明确公司经营策略及优化资产结构的议案》,决定出售不超过150亿元的项目公司股权债权,对价参考累计投入确定。这批拟转让项目的总货值约为450亿元,其中2020年可推货值约为100亿元、2020年可推货值约为250亿元、2020年可推货值约为100亿元。

新城控股表示,这轮交易完成可收回部分上半年已支付的土地款,预计可新增净现金约150亿元,预计可减少该部分项目当年度后续开发成本及费用支出约30亿元。将增加公司货币资金、改善资产负债结构,提高公司流动比率,增强偿债能力。

在另一则新天地棋牌游戏公告中,新城还披露了首批出售的10个项目详情。公告显示,截至2020年7月24日,新城就10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议,交易对价约为41.5亿元 ,约占公司2020年末经审计归母净资产的13.62%,全部以现金支付。此前,新城控股针对市场传闻发布澄清公告,确认约有40个项目公司的股权正在洽谈、协商出售。

首批出售的10个项目都是新城近期新获取、尚未销售的纯住宅项目,分别位于杭州、常熟、太原、嘉兴、宿州、上饶、许昌、青岛、日照及平湖。

杭州项目和郑州项目为合作项目,新城将所持有项目股权转让给原股东方——如杭州项目中股东有中骏、宝龙、旭辉。

金科是最大接盘方,以17.21亿元接盘了6个项目,项目总建筑面积逾百万平方米;剩余4个项目涉及收购方包括中骏、龙湖、旭辉、仁恒、宝龙等房企,其中仁恒以12.7亿元收购常熟新城项目,龙湖则以约9亿元收购太原项目。

7月初,王振华因涉嫌猥亵儿童罪被刑拘后,才过而立之年的王晓松紧急接管新城控股,开始展开一系列应对危机策略。此次新城控股的公告中也明确了当前公司的经营策略。

新城控股表示,将进一步聚焦 住宅+商业 双轮驱动的长期发展战略,有计划、有步骤地优化公司资产负债结构。

2020年度,新城控股总资产为3303.18亿元,总负债额为2793.62亿元,资产负债率为84.57%。

今年上半年,这家公司共耗资543亿元拿地,新增建面1571.8万平方米,截至上半年在全国布局达到522个项目。

从资产、负债情况和项目数量来看,新城控股池子里的项目量确实不小,或许给其提供了一定缓解资金压力的空间。

新城控股出售的项目还未涉及沉淀资金的商业项目吾悦广场。新城控股也明确表示,还将持续发展投资性房地产。在2020年度40亿元租金和管理费收入的基础上,2020年、2020年投资性房地产的租金和管理费收入目标不低于60亿元和90亿元。

(责任编辑:新天地棋牌)

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